获300亿纾困基金输血？天津最高烂尾楼117大厦重启，3月已全面复工

2025年1月，天津市第二中级人民法院裁定受理高银地产破产清算申请，并指定清算组接管天津摩天大楼项目——117大厦。

据媒体报道，随后信达地产联合多家企业成立300亿元纾困基金，已为117大厦复工注入资金。报道称，2025年2月，相关施工设备、活动板房及工人陆续进场，3月初正式启动全面复工。

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300亿元纾困基金输血117大厦

天津117大厦，又称高银金融117大厦，位于天津市西青区，由香港高银集团投资建设。该项目于2008年9月正式开工，计划高度为597米，共117层，总建筑面积约84.7万平方米。在上海中心大厦建成之前，天津117大厦曾是全国最高楼，全球第二高楼，仅次于迪拜的哈利法塔。

2015年，香港高银集团因股市暴跌，市值蒸发超过1200亿港元，导致资金链断裂，项目被迫停工。尽管2017年中国信达曾出资90亿元支持项目复工，但由于后续资金缺口过大，项目再次陷入停滞。2025年破产清算后，信达地产联合国企成立纾困基金接管。

今年2月，信达纾困盘活企业管理合伙企业(有限合伙)、天津信投纾困企业管理合伙企业(有限合伙)成立，出资额分别为200.01亿元人民币、100.01亿元人民币，经营范围均为企业管理，均由鑫盛利保股权投资有限公司担任执行事务合伙人。

合伙人信息显示，信达纾困盘活企业管理合伙企业(有限合伙)由中国信达及旗下信达地产、鑫盛利保股权投资有限公司共同出资；天津信投纾困企业管理合伙企业(有限合伙)由中国信达及旗下信达投资有限公司、鑫盛利保股权投资有限公司共同出资。

此次，在信达地产的主导下，项目续建投资将超300亿元，将带动天津建筑、建材、服务业全产业链发展。

工期已长达18年

从2008年动工，到2025年3月复工，天津117大厦建设的工期已经长达18年。

117大厦原业主高银地产有限公司为香港高银集团子公司，其创始人潘苏通曾以电器贸易起家，2008年转型地产后押注该项目。

2025年2月6日天津第二中级法院根据天津天津海泰控股集团有限公司申请受理裁定高银地产破产一案，高银地产有限公司的债务人或者财产持有人向高银地产有限公司管理人清偿债务或者移交财产。

近期，信达地产联合国企成立300亿元纾困基金接管，通过债转股、资产重组等方式盘活资产，标志着“市场化+法治化”烂尾楼处置模式落地。

信达地产成立于1984年，是一家中央国有房地产开发企业，总部位于北京。公司前身为北京天桥北大青鸟科技股份有限公司，后经过重组转型为房地产开发机构，并于2008年上市。信达地产的控股股东为中国信达资产管理公司，实际控制人为中华人民共和国财政部，目前已跻身中国房地产开发企业综合实力TOP500榜单。